「任意売却」とは、住宅ローンなどの借入金が返済できなくなった場合に不動産を金融機関の合意のもとで売却する方法です。何らかの事情によって住宅ローンを返済できなくなった場合、金融機関は担保となっている不動産を競売によって強制的に売却し、その売却代金から貸し付けた金額を回収することができます。ただし、競売では相場よりも安価でしか売れないというリスクもあるので要注意です。

任意売却は、不動産を競売にかけることなく市場価格での売却が可能になる方法です。契約日や受渡日などの条件を買主と交渉できるほか、引越し費用の一部を売却代金から控除できる可能性があるため、金銭的な負担も軽減できます。

「オーナーチェンジ」とは、賃貸中のマンションや戸建てなどの不動産を売買する方法の一つです。オーナーチェンジの大きな特徴は、賃借人はそのままで新しいオーナーが賃貸借契約や賃料受取権などを引き継ぐということ。オーナーチェンジを行うことで、売主は交渉や立退料の手間が省け、買主は購入後すぐに家賃収入が得られるというメリットが得られます。